Как оспорить сделку с недвижимостью?
Оспорить сделку с недвижимостью можно через суд, если есть основания. Основные способы:
1. Недействительность сделки (ничтожная или оспоримая) – например, при:
- Мошенничестве, давлении, заблуждении.
- Недееспособности одной из сторон.
- Нарушении формы договора (например, отсутствие нотариального удостоверения, если требуется).
2. Нарушение прав третьих лиц – если не учтены интересы наследников, супругов, кредиторов и др.
3. Несоблюдение требований закона – например, продажа доли без уведомления других собственников.
4. Признание сделки мнимой или притворной (фиктивной).
Сроки:
- Оспоримые сделки – 1 год с момента, когда истец узнал о нарушении.
- Ничтожные сделки – 3 года.
Действия:
- Собрать доказательства (документы, переписку, свидетельские показания).
- Обратиться в суд с иском.
- При необходимости заявить ходатайство о наложении ареста на недвижимость.