ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ ВЛАСОВ И ПАРТНЕРЫ

89261099022 г. Москва, ул. Новослободская, 20

г. Москва, Внуково, ул. Летчика Ульянина 7, офис 663

ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ

юрист по земельным спорам земельные споры юрист москва юрист по земельным вопросам и спорам услуги по земле юрист юрист по земле москва консультация юриста по земле юрист по недвижимости и земле юрист по земле

ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ

юрист по земельным спорам, земельные споры юрист москва, юрист по земельным вопросам и спорам, услуги по земле юрист, юрист по земле москва, консультация юриста по земле, юрист по недвижимости и земле, юрист по земле

Земельные споры одни из самых сложных споров. Когда возникают земельные споры? Чаще всего земельные споры возникают в следующих обстоятельствах:

- при определении границ земельного участка. Это случаи, когда границы вашего земельного участка на местности (по забору) не совпадают с границами земельного участка по данным кадастрового учета (в ЕГРН). В этих случаях необходимо заключить соглашение с собственниками соседних земельных участков об установлении границ, или обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка;

- изменение границ вашего земельного участка, путем переноса забора;

- незаконное строительство здания на вашем земельном участке (снос самовольной постройки);

- определение границ земельного участка на местности, в том случае, если вы не знаете где находятся границы вашего земельного участка.

Наиболее эффективным способом защиты является судебная, по той причине, что суд устанавливает своим решением границы земельного участка и указывает их в решении суда, при таких обстоятельствах они не могут быть изменены иначе как по решению суда.

Наша организация имеет квалифицированных специалистов, которые имеют большой опыт в ведении дел по земельным спорам как в судах, так и арбитражных судах.

Судебным спорам предшествует значительная работа с органами государственной власти, связанная с межеванием земельного участка, обращением с заявлением о приватизации земельного участка, сбором правоустанавливающих документов на земельный участок или на дом на нем. Очень часто такие правоустанавливающие документы имеют большую давность.

( юрист по земельным спорам, земельные споры юрист москва, юрист по земельным вопросам и спорам, услуги по земле юрист, юрист по земле москва, консультация юриста по земле, юрист по недвижимости и земле, юрист по земле )

Больше информации вы можете получить на персональной консультации, либо на наших каналах в социальных сетях:

Услуги юристов по земельным спорам

юрист по земельным спорам земельные споры юрист москва юрист по земельным вопросам и спорам услуги по земле юрист юрист по земле москва консультация юриста по земле юрист по недвижимости и земле юрист по земле

  • юрист по земельным спорам земельные споры юрист москва юрист по земельным вопросам и спорам услуги по земле юрист юрист по земле москва консультация юриста по земле юрист по недвижимости и земле юрист по земле
    Признание права собственности или снос самовольной постройки
    Самовольная постройка
  • юрист по земельным спорам земельные споры юрист москва юрист по земельным вопросам и спорам услуги по земле юрист юрист по земле москва консультация юриста по земле юрист по недвижимости и земле юрист по земле
    Устранение реестровой ошибки, споры с соседями по границам земельного участка

    Определение границ земельного участка

  • юрист по земельным спорам земельные споры юрист москва юрист по земельным вопросам и спорам услуги по земле юрист юрист по земле москва консультация юриста по земле юрист по недвижимости и земле юрист по земле
    Защита интересов лиц в тех случаях, когда не могут установить месторасположение земельного участка
    Установление границ земельного участка на местности
  • Определение границ земельных участков садоводческих товариществ и иных кооперативов
    Споры СНТ по земельным участкам в части определения границ СНТ и границ общего имущества
    Определение границ земельных участков садоводческих товариществ и иных кооперативов
  • юрист по земельным спорам земельные споры юрист москва юрист по земельным вопросам и спорам услуги по земле юрист юрист по земле москва консультация юриста по земле юрист по недвижимости и земле юрист по земле
    Услуга для физических или юридических лиц по определению порядка пользования земельным участком или раздела земельного участка, в тех случаях, когда земельный участок находится в общей собственности
    Определение порядка пользования и раздел земельного участка
Услуги наших юристов по земельным спорам
Дополнительную информацию вы можете посмотреть в этих видео:
Как быть, в соответствии с новым законом, если в отношении земельного участка, на котором расположены гаражи или гаражный комплекс заключен договор аренды.
К чему приводит бездействие жителей поселений, и о хитростях местного самоуправления #новости #право #юрист

НАШИ ДЕЛА

юрист | юрист по земельным спорам | юрист по земельным вопросам | самовольная постройка | определение границ земельного участка | снос самовольной постройки | юрист по недвижимости

Об исках по земельным спорам

По результатам рассмотрения одного из дел в Чеховском городском суде Московской области можно сделать следующие выводы.
Очень важно определиться с требованиями, юристы часто путаются какой иск заявлять в случае нарушения границ земельного участка: виндикационный или негаторный, поэтому не понимая природы исков заявляют требование о переносе забора или восстановлении забора, что с точки зрения права выглядит глупо.
Следует понимать, что в том случае, если перенесен соседский забор на ваш участок, и вы не имеете доступа к своему земельному участку, то вы должны заявить виндикационный иск (об истребовании имущества из чужого незаконного владения), если же в результате неправильного определения границ третье лицо зарегистрировало право собственности на ваш земельный участок, то это иск негаторный (нечинении препятствий в пользовании имуществом). 
Таким образом, иски по земельным спорам должны заявляться соразмерные нарушениям со стороны соседей или третьих лиц. Нарушения порядка формулирования требований приведёт к отказу в иске
Второй вывод, возведение любого объекта имущества, которое характеризуется признаками капитального объекта, в том случае если лицо его возводившее не получило от собственника земельного участка согласие на размещение такого объекта на земельном участке, защищается иском о сносе самовольной постройки, каким бы незначительным такой объект не был (конкретно в моем случае это был колодец).
#юрист #юристпоземельнымспорам #юристпоземельнымвопросам #самовольнаяпостройка #определениеграницземельногоучастка #сноссамовольнойпостройки #юристпонедвижимости
юрист | юридическая компания | СНТ | границы снт | определение границ | членские взносы | целевые взносы | общее имущество | общее имущество снт | юрист по земельным спорам | юрист по земельным вопросам | юрист по снт

ДЛЯ САДОВОДОВ



Как результат анализа судебной практики и правоприменения хочется дать некоторые разъяснения для садоводов.
Садоводы очень часто возмущаются: почему они не члены СНТ должны платить столько же, сколько платят и члены СНТ.
По существу модели заложенной в ФЗ № 217-ФЗ существуют два вида не членов СНТ: 
  • земельные участки которых находятся в границах СНТ;
  • земельные участки которых находятся за пределами границ СНТ.
Следует обратиться к закону. Закон регулирует права и обязанности только одной группы не членов СНТ, а именно: тех, чьи земельные участки находятся в границах СНТ. 
ФЗ № 217-ФЗ не обязывает не членов СНТ уплачивать членские и целевые взносы, такая формулировка нарушала бы фундаментальные принципы гражданского права, используется формулировка осуществлять платежи на создание, содержание и управление общим имуществом (в широком смысле).
Такие платежи - это правовая фикция (нельзя опровергнуть), а размер этих платежей равен суммарно размеру членских и целевых взносов.
Законодатель так поступает, потому что есть представление о том, что тот, кто находится в границах СНТ в любом случае будет вынужден пользоваться общих имуществом СНТ, а значит должен участвовать в его создании, содержании и управлении им.
Права и обязанности по пользованию общим имуществом СНТ лиц, чьи земельные участки находятся за пределами СНТ, законом не регулируются. При таком положении правового регулирования, имеется только одно основание правового взаимодействия СНТ и собственников земельных участков за пределами СНТ - договор.
#юрист #юридическаякомпания #СНТ #границыснт #определениеграниц #членскиевзносы #целевыевзносы #общееимущество #общееимуществоснт #юристпоземельнымспорам #юристпоземельнымвопросам #юристпоснт
юрист | юридическая компания | юрист по земельным спорам | юрист по земельным вопросам | ГСК | гаражный кооператив | земельный участок под гаражом | юрист по недвижимости | фз о гск | гаражное объединение | гаражный комплекс

О земельном участке под гаражом

В практике столкнулся с тотальным непониманием судами и правоприменителями ФЗ «О гаражных объединениях граждан». Очень часто земельные участки под гаражными комплексами находятся в собственности муниципальных образований или государства, это право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН и границы такого земельного участка установлены на местности и включены в реестр. В большинстве случаев муниципальное образование или государство обязывает собственников помещений в гаражном комплексе заключить договор аренды земельного участка под таким зданием.
С принятием ФЗ «О гаражных объединениях граждан» право собственности на земельные участки под гаражными комплексами, в силу закона, возникло у собственников помещений гаражного комплекса и, в силу закона, прекратилось у муниципального образования или государства.
Таким образом, не зависимо от записи в ЕГРН о праве собственности муниципального образования или государства на земельный участок под гаражным комплексом оно прекратилось, прекращаются и все договоры аренды такого земельного участка.
Суды же по-прежнему взыскивают арендную плату за пользование земельным участком под гаражным комплексом в пользу муниципального образования или государства по причине наличия записи в ЕГРН о праве собственности на этот земельный участок за муниципальным образованием или государством.
Такая практика полностью противоречит закону.
#юрист #юридическаякомпания #юристпоземельнымспорам #юристпоземельнымвопросам #ГСК #гаражныйкооператив #земельныйучастокподгаражом #юристпонедвижимости #фзогск #гаражноеобъединение #гаражныйкомплекс